【愛吃煎發(fā)糕片的祝燭天的大神認(rèn)證加更】
步行街煙火氣十足,各種炒菜小吃的味道撲面而來。
小吃街是這樣的,越是擁擠越是人多的地方,去的人也就越多,越是冷清的地方,反而去的人越少。
逛小吃街圖的就是一個(gè)熱鬧的氛圍感,擁擠的人流甚至能踏馬增加一點(diǎn)食欲,你說這怪不怪。
秦洺笑著解釋了一句。
“之前這條步行街的人流,遠(yuǎn)沒有現(xiàn)在這個(gè)夸張,頂多就是吃點(diǎn)兩個(gè)學(xué)校學(xué)生的流量,以及少量的附近居民的流量。
雖然要比一般的小吃街人數(shù)多一點(diǎn),但跟寬厚里,芙蓉街這種老牌的知名夜市沒法比,甚至人流差的可能是兩三倍還要多,并且每天的人流高峰期,也都集中在晚自習(xí)前后,時(shí)間維持的很短。
不過。
自從洺洺白白火了以后,情況就變得有所不同了,整個(gè)街的客流量,少說增加了一倍,并且客流高峰時(shí)間還延遲了兩三個(gè)小時(shí)。”
“太好了,又可以加房租了。”
戴玉清笑嘻嘻的說道。
秦洺心里暗罵出生,媽的,難怪現(xiàn)在實(shí)體業(yè)這么難干,都踏馬是被你們這群天殺的房東逼得。
真狗啊!
什么?
不加我們店的?
嘿嘿,姐姐還真是美的不可方物,眼光獨(dú)到啊,可惜王云翔倒閉了,不然狠狠地加他的房租。
戴玉嬋知道秦洺這是很明顯的商業(yè)談判前的自吹自擂,無非就是展現(xiàn)自已的價(jià)值,提高對(duì)方的報(bào)價(jià)。
很不錯(cuò)。
但我不吃這一套。
“小秦洺,姐姐我也是年輕人,也知道現(xiàn)在的年輕人都喜歡趕個(gè)時(shí)髦。”
“......”
秦洺沒繃住,心說,姐姐,時(shí)髦這個(gè)詞已經(jīng)不時(shí)髦了......
戴玉清沒發(fā)現(xiàn)秦洺表情的異樣,淡定地分析。
“我不否認(rèn)現(xiàn)在很多人都是奔著洺洺白白來的,其中甚至可能還有一部分的外地游客,這是你的本事。
但我也知道,一旦你們洺洺白白的熱度消退,整條街的人流量至少下降30%,到時(shí)候我想就很難看到這種排長(zhǎng)隊(duì)的景象了。
我想你這么聰明的人,這點(diǎn)道理還是懂的吧?
你也沒辦法讓你們洺洺白白的熱度,一直保持在高位吧?
所以說,現(xiàn)在大概率就是曇花一現(xiàn),咱們就正常聊。”
三個(gè)人找了一家奶茶店。
秦洺點(diǎn)了三杯奶茶,戴玉嬋冷冷的看著窗外,說了一句自已控糖不喝。
秦洺不明所以,只好點(diǎn)了兩杯,眼見秦洺真的點(diǎn)了兩杯,戴玉嬋頓時(shí)氣鼓鼓,雙臂環(huán)胸一言不發(fā)。
找到位置坐下。
秦洺指著窗外的絡(luò)繹不絕的人流,笑著說道:“姐姐,想保持洺洺白白一直有很高的熱度,這的確很難,花費(fèi)的精力也很大,而且大概率入不敷出,我沒那么蠢。”
戴玉嬋聽出來秦洺話里有話。
“你想怎么做?”
“我想提升整條步行街的人流量,最好在接下來的幾年,把整條步行街,打造成一個(gè)類似于芙蓉街、華聯(lián)夜市這種超大型的夜市。”
秦洺說出自已的內(nèi)心想法。
就像戴玉清說的那樣,洺洺白白的熱度不可能永遠(yuǎn)維持在高位,靠熱度吃飯,熱度下降的時(shí)候,就是挨餓的時(shí)候。
秦洺肯定不想看到這樣的情況。
而且憑什么我自已一個(gè)人的熱度,就讓整條街吃的飽飽的?
干吃啊?
草。
只有秦老爺占別人便宜的份,還從來沒有秦老爺被別人占便宜的時(shí)候呢。
最好的情況自然是,洺洺白白帶火整個(gè)步行街,流量提升之后,只要能夠穩(wěn)定夜市流量,等洺洺白白熱度消退,整個(gè)步行街的流量也會(huì)自然而然地反哺洺洺白白。
吶吶吶,秦洺生物學(xué)得好,桑基魚塘的原理隨隨便便就用上了。
戴玉清有點(diǎn)傻眼,下意識(shí)的不相信。
“這怎么可能?”
秦洺也知道不可能,至少難度很大,但拉投資這玩意,純粹就是講故事,做的再多,不如故事講的好。
想要說服戴玉清,并不容易。
秦洺一本正經(jīng)的胡說八道。
“這條步行街有將近一公里長(zhǎng),就體量來說,雖然要比芙蓉街、華聯(lián)夜市小得多,但我野心也沒那么大,濟(jì)州第一做不到,就做前五好了,我覺著,只要大家努努力,還是很有希望沖一沖的。”
“你打算怎么做?”
“商業(yè)機(jī)密。”
戴玉清抬起屁股就要走人,扭頭就看到戴玉嬋屁股動(dòng)也沒動(dòng)的生悶氣,咬了咬牙又坐到椅子上。
直勾勾的盯著秦洺。
“你總不能用一句商業(yè)機(jī)密就把我打發(fā)了吧?咱們還能不能合作?”
秦洺笑了笑:“姐姐,咱們?cè)捳f清楚,我是借你的錢,這是有借有還,咱們談不上合作。”
“哎,話說清楚,借我們家的錢,我跟你交情還可以,我個(gè)人的錢當(dāng)然可以借給你,但我們家的錢就不行了,只不過我沒錢。”
踏馬的,真嚴(yán)謹(jǐn)啊,又能堵我的嘴,又不破壞感情。
戴玉清哼哼兩聲,淡淡的說道:“如果我覺著你說的方法,能夠提升步行街的流量,并且后續(xù)還有穩(wěn)住的可能性,也算變相的為我們家增加房租。
錢的問題,我肯定能幫你解決。
但你想空手套白狼,我肯定不會(huì)答應(yīng)你的。
反正我不急著用錢,小嬋求我都沒用。
還有,她昨天已經(jīng)求過我了,我沒答應(yīng)。
你也別想從她那打開口子,上百萬不是什么小錢,我發(fā)現(xiàn)你們現(xiàn)在的小年輕,都是短視頻刷多了,不把錢當(dāng)錢,覺著上百萬就跟一張紙一樣,實(shí)際上遠(yuǎn)沒有那么簡(jiǎn)單。”
戴玉嬋表情有點(diǎn)不太自然,哼了一聲。
秦洺連忙朝戴玉嬋諂媚地拱了拱手,并且把自已的奶茶,插上吸管送了過去。
戴玉嬋掃了一眼,沒說話,也沒動(dòng)。
戴玉清說的很有道理。
秦洺也沒打算她能直接同意,要的就是她感興趣,只要她感興趣,一切好談。
現(xiàn)在她明顯非常感興趣。
整條步行街的一半商鋪都姓戴,如果這條街流量爆炸,無論是租房還是售賣,價(jià)格都將是翻天覆地的變化。
戴玉嬋家里再有錢,這筆賬也不可能是個(gè)小錢。
秦洺思索之后,果斷說道:“首先就是在不影響營(yíng)業(yè)的情況下,改善整條街的軟硬件,提升顧客留存時(shí)間。”
“不要說這些空的,直接說方法。”戴玉嬋翹起二郎腿,揮了揮手。
“首先就是整條街的業(yè)態(tài)要更新,從單純的小吃街,變成一個(gè)復(fù)合街區(qū),引入一些老字號(hào)創(chuàng)新點(diǎn),和年輕化的店鋪,覆蓋全客群。”
秦洺剛剛說出這一條。
戴玉清頓時(shí)打起精神,緊緊盯著秦洺。
方法她當(dāng)然知道,甚至很多人都知道,但秦洺這種高中生都能知道,那問題明顯不簡(jiǎn)單了。
這說明,秦洺他是真的有腦子。
而且也是真的有方法。
能不能做到,或者做得好不好先另說,單單有這個(gè)思路,已經(jīng)足夠讓戴玉清高看他一眼了。
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