【愛吃煎發(fā)糕片的祝燭天的大神認(rèn)證加更】
步行街煙火氣十足，各種炒菜小吃的味道撲面而來。
小吃街是這樣的，越是擁擠越是人多的地方，去的人也就越多，越是冷清的地方，反而去的人越少。
逛小吃街圖的就是一個(gè)熱鬧的氛圍感，擁擠的人流甚至能踏馬增加一點(diǎn)食欲，你說這怪不怪。
秦洺笑著解釋了一句。
“之前這條步行街的人流，遠(yuǎn)沒有現(xiàn)在這個(gè)夸張，頂多就是吃點(diǎn)兩個(gè)學(xué)校學(xué)生的流量，以及少量的附近居民的流量。
雖然要比一般的小吃街人數(shù)多一點(diǎn)，但跟寬厚里，芙蓉街這種老牌的知名夜市沒法比，甚至人流差的可能是兩三倍還要多，并且每天的人流高峰期，也都集中在晚自習(xí)前后，時(shí)間維持的很短。
不過。
自從洺洺白白火了以后，情況就變得有所不同了，整個(gè)街的客流量，少說增加了一倍，并且客流高峰時(shí)間還延遲了兩三個(gè)小時(shí)。”
“太好了，又可以加房租了。”
戴玉清笑嘻嘻的說道。
秦洺心里暗罵出生，媽的，難怪現(xiàn)在實(shí)體業(yè)這么難干，都踏馬是被你們這群天殺的房東逼得。
真狗啊！
什么？
不加我們店的？
嘿嘿，姐姐還真是美的不可方物，眼光獨(dú)到啊，可惜王云翔倒閉了，不然狠狠地加他的房租。
戴玉嬋知道秦洺這是很明顯的商業(yè)談判前的自吹自擂，無非就是展現(xiàn)自已的價(jià)值，提高對(duì)方的報(bào)價(jià)。
很不錯(cuò)。
但我不吃這一套。
“小秦洺，姐姐我也是年輕人，也知道現(xiàn)在的年輕人都喜歡趕個(gè)時(shí)髦。”
“......”
秦洺沒繃住，心說，姐姐，時(shí)髦這個(gè)詞已經(jīng)不時(shí)髦了......
戴玉清沒發(fā)現(xiàn)秦洺表情的異樣，淡定地分析。
“我不否認(rèn)現(xiàn)在很多人都是奔著洺洺白白來的，其中甚至可能還有一部分的外地游客，這是你的本事。
但我也知道，一旦你們洺洺白白的熱度消退，整條街的人流量至少下降30%，到時(shí)候我想就很難看到這種排長(zhǎng)隊(duì)的景象了。
我想你這么聰明的人，這點(diǎn)道理還是懂的吧？
你也沒辦法讓你們洺洺白白的熱度，一直保持在高位吧？
所以說，現(xiàn)在大概率就是曇花一現(xiàn)，咱們就正常聊。”
三個(gè)人找了一家奶茶店。
秦洺點(diǎn)了三杯奶茶，戴玉嬋冷冷的看著窗外，說了一句自已控糖不喝。
秦洺不明所以，只好點(diǎn)了兩杯，眼見秦洺真的點(diǎn)了兩杯，戴玉嬋頓時(shí)氣鼓鼓，雙臂環(huán)胸一言不發(fā)。
找到位置坐下。
秦洺指著窗外的絡(luò)繹不絕的人流，笑著說道：“姐姐，想保持洺洺白白一直有很高的熱度，這的確很難，花費(fèi)的精力也很大，而且大概率入不敷出，我沒那么蠢。”
戴玉嬋聽出來秦洺話里有話。
“你想怎么做?”
“我想提升整條步行街的人流量，最好在接下來的幾年，把整條步行街，打造成一個(gè)類似于芙蓉街、華聯(lián)夜市這種超大型的夜市。”
秦洺說出自已的內(nèi)心想法。
就像戴玉清說的那樣，洺洺白白的熱度不可能永遠(yuǎn)維持在高位，靠熱度吃飯，熱度下降的時(shí)候，就是挨餓的時(shí)候。
秦洺肯定不想看到這樣的情況。
而且憑什么我自已一個(gè)人的熱度，就讓整條街吃的飽飽的？
干吃啊？
草。
只有秦老爺占別人便宜的份，還從來沒有秦老爺被別人占便宜的時(shí)候呢。
最好的情況自然是，洺洺白白帶火整個(gè)步行街，流量提升之后，只要能夠穩(wěn)定夜市流量，等洺洺白白熱度消退，整個(gè)步行街的流量也會(huì)自然而然地反哺洺洺白白。
吶吶吶，秦洺生物學(xué)得好，桑基魚塘的原理隨隨便便就用上了。
戴玉清有點(diǎn)傻眼，下意識(shí)的不相信。
“這怎么可能？”
秦洺也知道不可能，至少難度很大，但拉投資這玩意，純粹就是講故事，做的再多，不如故事講的好。
想要說服戴玉清，并不容易。
秦洺一本正經(jīng)的胡說八道。
“這條步行街有將近一公里長(zhǎng)，就體量來說，雖然要比芙蓉街、華聯(lián)夜市小得多，但我野心也沒那么大，濟(jì)州第一做不到，就做前五好了，我覺著，只要大家努努力，還是很有希望沖一沖的。”
“你打算怎么做？”
“商業(yè)機(jī)密。”
戴玉清抬起屁股就要走人，扭頭就看到戴玉嬋屁股動(dòng)也沒動(dòng)的生悶氣，咬了咬牙又坐到椅子上。
直勾勾的盯著秦洺。
“你總不能用一句商業(yè)機(jī)密就把我打發(fā)了吧？咱們還能不能合作？”
秦洺笑了笑：“姐姐，咱們?cè)捳f清楚，我是借你的錢，這是有借有還，咱們談不上合作。”
“哎，話說清楚，借我們家的錢，我跟你交情還可以，我個(gè)人的錢當(dāng)然可以借給你，但我們家的錢就不行了，只不過我沒錢。”
踏馬的，真嚴(yán)謹(jǐn)啊，又能堵我的嘴，又不破壞感情。
戴玉清哼哼兩聲，淡淡的說道：“如果我覺著你說的方法，能夠提升步行街的流量，并且后續(xù)還有穩(wěn)住的可能性，也算變相的為我們家增加房租。
錢的問題，我肯定能幫你解決。
但你想空手套白狼，我肯定不會(huì)答應(yīng)你的。
反正我不急著用錢，小嬋求我都沒用。
還有，她昨天已經(jīng)求過我了，我沒答應(yīng)。
你也別想從她那打開口子，上百萬不是什么小錢，我發(fā)現(xiàn)你們現(xiàn)在的小年輕，都是短視頻刷多了，不把錢當(dāng)錢，覺著上百萬就跟一張紙一樣，實(shí)際上遠(yuǎn)沒有那么簡(jiǎn)單。”
戴玉嬋表情有點(diǎn)不太自然，哼了一聲。
秦洺連忙朝戴玉嬋諂媚地拱了拱手，并且把自已的奶茶，插上吸管送了過去。
戴玉嬋掃了一眼，沒說話，也沒動(dòng)。
戴玉清說的很有道理。
秦洺也沒打算她能直接同意，要的就是她感興趣，只要她感興趣，一切好談。
現(xiàn)在她明顯非常感興趣。
整條步行街的一半商鋪都姓戴，如果這條街流量爆炸，無論是租房還是售賣，價(jià)格都將是翻天覆地的變化。
戴玉嬋家里再有錢，這筆賬也不可能是個(gè)小錢。
秦洺思索之后，果斷說道：“首先就是在不影響營(yíng)業(yè)的情況下，改善整條街的軟硬件，提升顧客留存時(shí)間。”
“不要說這些空的，直接說方法。”戴玉嬋翹起二郎腿，揮了揮手。
“首先就是整條街的業(yè)態(tài)要更新，從單純的小吃街，變成一個(gè)復(fù)合街區(qū)，引入一些老字號(hào)創(chuàng)新點(diǎn)，和年輕化的店鋪，覆蓋全客群。”
秦洺剛剛說出這一條。
戴玉清頓時(shí)打起精神，緊緊盯著秦洺。
方法她當(dāng)然知道，甚至很多人都知道，但秦洺這種高中生都能知道，那問題明顯不簡(jiǎn)單了。
這說明，秦洺他是真的有腦子。
而且也是真的有方法。
能不能做到，或者做得好不好先另說，單單有這個(gè)思路，已經(jīng)足夠讓戴玉清高看他一眼了。
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