“王總客氣了?!?/p>
“陸先生這次親自過(guò)來(lái),不知道有什么能幫到你的?”
王振邦端起茶杯,放到陸塵和林楚楚面前。
陸塵沒(méi)有繞彎子,直接開(kāi)門(mén)見(jiàn)山,“王總,我手里有一個(gè)私人島嶼的整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,想看看貴公司有沒(méi)有興趣合作?!?/p>
“海島?”
王振邦端著茶杯的手微微一頓,眉頭幾不可察地蹙了一下。
他做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)幾十年,經(jīng)手過(guò)無(wú)數(shù)項(xiàng)目,從普通住宅到商業(yè)中心,從文旅小鎮(zhèn)到主題公園,但海島開(kāi)發(fā),這可不是普通的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概念了。
在他多年的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)知里,海島開(kāi)發(fā)屬于頂級(jí)資源型投資,門(mén)檻極高。
首先,獲得私人島嶼的開(kāi)發(fā)權(quán)極為困難,涉及復(fù)雜的法律和政治,以及環(huán)境保護(hù)等諸多問(wèn)題。
基本上只有最頂級(jí)的財(cái)團(tuán)才有能力運(yùn)作,再加上,開(kāi)發(fā)成本驚人。
不同于陸地,海島的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),淡水,電力,通訊,交通,機(jī)場(chǎng),碼頭,垃圾處理、生態(tài)保護(hù),每一項(xiàng)都是天文數(shù)字,而且受制于地理環(huán)境,施工難度和周期都遠(yuǎn)超陸地。
再者,投資回報(bào)周期極長(zhǎng),風(fēng)險(xiǎn)巨大,一個(gè)決策失誤就可能導(dǎo)致前期巨額投入打水漂。
更何況是私人島嶼了,在國(guó)內(nèi)基本不可能。
所以,當(dāng)陸塵說(shuō)出想要合作的項(xiàng)目是私人海島開(kāi)發(fā)時(shí),王振邦第一反應(yīng)是懷疑,甚至覺(jué)得對(duì)方是不是在開(kāi)玩笑。
這個(gè)年輕人或許對(duì)私人島嶼有什么誤解?以為是在海邊買(mǎi)塊地蓋個(gè)度假村那么簡(jiǎn)單?
王總很快掩飾住自已的心思,放下茶杯,試探道:“陸先生真是大手筆啊,不過(guò),據(jù)我所知,國(guó)內(nèi)的私人島嶼的審批幾乎不可能,不知道您說(shuō)的,是哪座島嶼?”
他隱含的意思是你是不是搞錯(cuò)了。
陸塵仿佛沒(méi)聽(tīng)出他的潛臺(tái)詞,笑道:“不是國(guó)內(nèi)的,是位于印度尼亞的一座島嶼,名叫巴巴島。”
“印度尼亞?”
王總聽(tīng)到不是國(guó)內(nèi),頓時(shí)明白過(guò)來(lái),但仍舊很驚訝。
關(guān)鍵是,哪怕是國(guó)外,私人島嶼也不是那么容易獲得的,這不僅僅是有錢(qián)就能辦到的事,還需要強(qiáng)大的人脈、背景,甚至……
他忍不住開(kāi)始重新打量眼前的年輕人。
對(duì)方氣質(zhì)沉穩(wěn),眼神清澈平靜,不像是在信口開(kāi)河,但越是這樣,越讓他覺(jué)得不可思議。
“恕我冒昧,陸先生,”
王總斟酌著詞句,“我想問(wèn)一下,陸先生你的身份是……”
陸塵微微一笑,“我是璀璨傳媒的老板。”
璀璨傳媒?
關(guān)于璀璨傳媒,王振邦是知道的,國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的娛樂(lè)巨頭,市值幾百個(gè)億。
甚至他找的小明星很多就是來(lái)自璀璨傳媒。
不過(guò)。
就算是這種公司,想要買(mǎi)下一座國(guó)外的私人島嶼也基本不可能,因?yàn)榫退惆谚矀髅饺繅荷?,也可能不夠?/p>
除非島嶼的面積很小,位置很偏。
王振邦只好繼續(xù)問(wèn)道:“那不知道陸先生這座……巴巴島,面積大概有多少?位置如何?”
陸塵拿起茶杯,輕輕呷了一口,才道:“距離最近的大島十幾公里,面積嘛,差不多1500公頃?!?/p>
“哦,1500公頃啊……”
王總下意識(shí)地重復(fù),隨即臉上的笑容僵住了,瞪大了眼睛,難以置信地看著陸塵。
“多……多少?你說(shuō)多少?”
一旁的陳秘書(shū)也仿佛在看一個(gè)外星人。
1500公頃?她沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)吧?這怎么可能?
陸塵點(diǎn)點(diǎn)頭,重復(fù)了一遍:“1500公頃,折算成平方公里,大約是15平方公里?!?/p>
1500公頃!15平方公里?
這是什么概念?
這幾乎可以算是一個(gè)小型城鎮(zhèn)的占地面積了,
要知道,很多著名的旅游度假島,實(shí)際可利用開(kāi)發(fā)面積可能也就幾十公頃。
1500公頃的私人島嶼,在全世界范圍內(nèi)都絕對(duì)算得上頂級(jí)資產(chǎn)。
想要買(mǎi)下這樣一座島嶼,需要多少錢(qián)?
王振邦的大腦飛速運(yùn)轉(zhuǎn),以他對(duì)國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)和稀缺資源的了解,這種規(guī)模的私人島嶼,價(jià)格根本就不是普通人能想象的,動(dòng)輒數(shù)百億美金,甚至更多。
而且,這還僅僅是購(gòu)買(mǎi)價(jià),后續(xù)的開(kāi)發(fā)投入,更是一個(gè)無(wú)底洞。
璀璨傳媒全部市值,恐怕只能買(mǎi)下一角,而且還未必夠,這位陸董,他哪來(lái)這么多錢(qián)?
難道璀璨傳媒只是他明面上的產(chǎn)業(yè)?他背后還有更恐怖的資本?
陳秘書(shū)也好不容易從震驚中回過(guò)神,看向陸塵的眼神已經(jīng)完全變了。
之前只是覺(jué)得這位年輕人氣度不凡,長(zhǎng)得也帥,現(xiàn)在……這已經(jīng)不是不凡能形容的了,簡(jiǎn)直是恐怖。
要不是看他神態(tài)自若,邏輯清晰,她真懷疑眼前這個(gè)帥哥是不是從哪個(gè)精神病院跑出來(lái)的妄想癥患者。
王振邦深吸了好幾口氣,才勉強(qiáng)壓下心頭的驚濤駭浪,“陸……陸先生,您沒(méi)和我開(kāi)玩笑吧?1500公頃的私人島嶼……這……”
陸塵看了他一眼,“王總覺(jué)得,我專程跑到泰澤集團(tuán)來(lái),是跟你開(kāi)玩笑的?”
王振邦被噎了一下,連忙擺手,“不不不,陸先生您誤會(huì)了,我不是那個(gè)意思,只是……只是這太讓人難以置信了。
不是我懷疑您,只是這件事……確實(shí)太過(guò)匪夷所思?!?/p>
他頓了頓,解釋道:“我就不問(wèn)您是如何得到這座巴巴島的了,但我必須提醒您,這樣一座島嶼,所需要的資金,將是一個(gè)天文數(shù)字。
您是打算進(jìn)行全島開(kāi)發(fā),還是……先開(kāi)發(fā)一部分區(qū)域?”
不知不覺(jué)間,他對(duì)陸塵的稱呼,已經(jīng)從“你”變成了“您”。
陸塵的回答再次出乎他的意料,“當(dāng)然是全島開(kāi)發(fā),我要的是一座功能完善,設(shè)施齊全,能夠?qū)崿F(xiàn)高度自給自足和頂級(jí)生活體驗(yàn)的私人領(lǐng)地?!?/p>
“全……全島開(kāi)發(fā)?”
王振邦原本以為對(duì)方就算有島,最多也就是開(kāi)發(fā)一小塊核心區(qū)域,建個(gè)莊園碼頭了事。
全島開(kāi)發(fā)?那投入的資金、人力、物力,以及需要協(xié)調(diào)的國(guó)際資源,環(huán)保評(píng)估,規(guī)劃設(shè)計(jì)……復(fù)雜程度和燒錢(qián)速度,會(huì)呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。
這已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,而是一個(gè)龐大的系統(tǒng)性工程了。
“您……您確定?”
王振邦忍不住再次確認(rèn)。