“王總客氣了?！?/p>
“陸先生這次親自過(guò)來(lái)，不知道有什么能幫到你的？”
王振邦端起茶杯，放到陸塵和林楚楚面前。
陸塵沒(méi)有繞彎子，直接開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，“王總，我手里有一個(gè)私人島嶼的整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，想看看貴公司有沒(méi)有興趣合作?！?/p>
“海島？”
王振邦端著茶杯的手微微一頓，眉頭幾不可察地蹙了一下。
他做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)幾十年，經(jīng)手過(guò)無(wú)數(shù)項(xiàng)目，從普通住宅到商業(yè)中心，從文旅小鎮(zhèn)到主題公園，但海島開(kāi)發(fā)，這可不是普通的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概念了。
在他多年的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)知里，海島開(kāi)發(fā)屬于頂級(jí)資源型投資，門(mén)檻極高。
首先，獲得私人島嶼的開(kāi)發(fā)權(quán)極為困難，涉及復(fù)雜的法律和政治，以及環(huán)境保護(hù)等諸多問(wèn)題。
基本上只有最頂級(jí)的財(cái)團(tuán)才有能力運(yùn)作，再加上，開(kāi)發(fā)成本驚人。
不同于陸地，海島的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，淡水，電力，通訊，交通，機(jī)場(chǎng)，碼頭，垃圾處理、生態(tài)保護(hù)，每一項(xiàng)都是天文數(shù)字，而且受制于地理環(huán)境，施工難度和周期都遠(yuǎn)超陸地。
再者，投資回報(bào)周期極長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)巨大，一個(gè)決策失誤就可能導(dǎo)致前期巨額投入打水漂。
更何況是私人島嶼了，在國(guó)內(nèi)基本不可能。
所以，當(dāng)陸塵說(shuō)出想要合作的項(xiàng)目是私人海島開(kāi)發(fā)時(shí)，王振邦第一反應(yīng)是懷疑，甚至覺(jué)得對(duì)方是不是在開(kāi)玩笑。
這個(gè)年輕人或許對(duì)私人島嶼有什么誤解？以為是在海邊買(mǎi)塊地蓋個(gè)度假村那么簡(jiǎn)單？
王總很快掩飾住自已的心思，放下茶杯，試探道：“陸先生真是大手筆啊，不過(guò)，據(jù)我所知，國(guó)內(nèi)的私人島嶼的審批幾乎不可能，不知道您說(shuō)的，是哪座島嶼？”
他隱含的意思是你是不是搞錯(cuò)了。
陸塵仿佛沒(méi)聽(tīng)出他的潛臺(tái)詞，笑道：“不是國(guó)內(nèi)的，是位于印度尼亞的一座島嶼，名叫巴巴島。”
“印度尼亞？”
王總聽(tīng)到不是國(guó)內(nèi)，頓時(shí)明白過(guò)來(lái)，但仍舊很驚訝。
關(guān)鍵是，哪怕是國(guó)外，私人島嶼也不是那么容易獲得的，這不僅僅是有錢(qián)就能辦到的事，還需要強(qiáng)大的人脈、背景，甚至……
他忍不住開(kāi)始重新打量眼前的年輕人。
對(duì)方氣質(zhì)沉穩(wěn)，眼神清澈平靜，不像是在信口開(kāi)河，但越是這樣，越讓他覺(jué)得不可思議。
“恕我冒昧，陸先生，”
王總斟酌著詞句，“我想問(wèn)一下，陸先生你的身份是……”
陸塵微微一笑，“我是璀璨傳媒的老板。”
璀璨傳媒？
關(guān)于璀璨傳媒，王振邦是知道的，國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的娛樂(lè)巨頭，市值幾百個(gè)億。
甚至他找的小明星很多就是來(lái)自璀璨傳媒。
不過(guò)。
就算是這種公司，想要買(mǎi)下一座國(guó)外的私人島嶼也基本不可能，因?yàn)榫退惆谚矀髅饺繅荷?，也可能不夠?/p>
除非島嶼的面積很小，位置很偏。
王振邦只好繼續(xù)問(wèn)道：“那不知道陸先生這座……巴巴島，面積大概有多少？位置如何？”
陸塵拿起茶杯，輕輕呷了一口，才道：“距離最近的大島十幾公里，面積嘛，差不多1500公頃?！?/p>
“哦，1500公頃啊……”
王總下意識(shí)地重復(fù)，隨即臉上的笑容僵住了，瞪大了眼睛，難以置信地看著陸塵。
“多……多少？你說(shuō)多少？”
一旁的陳秘書(shū)也仿佛在看一個(gè)外星人。
1500公頃？她沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)吧？這怎么可能？
陸塵點(diǎn)點(diǎn)頭，重復(fù)了一遍：“1500公頃，折算成平方公里，大約是15平方公里?！?/p>
1500公頃！15平方公里？
這是什么概念？
這幾乎可以算是一個(gè)小型城鎮(zhèn)的占地面積了，
要知道，很多著名的旅游度假島，實(shí)際可利用開(kāi)發(fā)面積可能也就幾十公頃。
1500公頃的私人島嶼，在全世界范圍內(nèi)都絕對(duì)算得上頂級(jí)資產(chǎn)。
想要買(mǎi)下這樣一座島嶼，需要多少錢(qián)？
王振邦的大腦飛速運(yùn)轉(zhuǎn)，以他對(duì)國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)和稀缺資源的了解，這種規(guī)模的私人島嶼，價(jià)格根本就不是普通人能想象的，動(dòng)輒數(shù)百億美金，甚至更多。
而且，這還僅僅是購(gòu)買(mǎi)價(jià)，后續(xù)的開(kāi)發(fā)投入，更是一個(gè)無(wú)底洞。
璀璨傳媒全部市值，恐怕只能買(mǎi)下一角，而且還未必夠，這位陸董，他哪來(lái)這么多錢(qián)？
難道璀璨傳媒只是他明面上的產(chǎn)業(yè)？他背后還有更恐怖的資本？
陳秘書(shū)也好不容易從震驚中回過(guò)神，看向陸塵的眼神已經(jīng)完全變了。
之前只是覺(jué)得這位年輕人氣度不凡，長(zhǎng)得也帥，現(xiàn)在……這已經(jīng)不是不凡能形容的了，簡(jiǎn)直是恐怖。
要不是看他神態(tài)自若，邏輯清晰，她真懷疑眼前這個(gè)帥哥是不是從哪個(gè)精神病院跑出來(lái)的妄想癥患者。
王振邦深吸了好幾口氣，才勉強(qiáng)壓下心頭的驚濤駭浪，“陸……陸先生，您沒(méi)和我開(kāi)玩笑吧？1500公頃的私人島嶼……這……”
陸塵看了他一眼，“王總覺(jué)得，我專程跑到泰澤集團(tuán)來(lái)，是跟你開(kāi)玩笑的？”
王振邦被噎了一下，連忙擺手，“不不不，陸先生您誤會(huì)了，我不是那個(gè)意思，只是……只是這太讓人難以置信了。
不是我懷疑您，只是這件事……確實(shí)太過(guò)匪夷所思?！?/p>
他頓了頓，解釋道：“我就不問(wèn)您是如何得到這座巴巴島的了，但我必須提醒您，這樣一座島嶼，所需要的資金，將是一個(gè)天文數(shù)字。
您是打算進(jìn)行全島開(kāi)發(fā)，還是……先開(kāi)發(fā)一部分區(qū)域？”
不知不覺(jué)間，他對(duì)陸塵的稱呼，已經(jīng)從“你”變成了“您”。
陸塵的回答再次出乎他的意料，“當(dāng)然是全島開(kāi)發(fā)，我要的是一座功能完善，設(shè)施齊全，能夠?qū)崿F(xiàn)高度自給自足和頂級(jí)生活體驗(yàn)的私人領(lǐng)地?！?/p>
“全……全島開(kāi)發(fā)？”
王振邦原本以為對(duì)方就算有島，最多也就是開(kāi)發(fā)一小塊核心區(qū)域，建個(gè)莊園碼頭了事。
全島開(kāi)發(fā)？那投入的資金、人力、物力，以及需要協(xié)調(diào)的國(guó)際資源，環(huán)保評(píng)估，規(guī)劃設(shè)計(jì)……復(fù)雜程度和燒錢(qián)速度，會(huì)呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。
這已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而是一個(gè)龐大的系統(tǒng)性工程了。
“您……您確定？”
王振邦忍不住再次確認(rèn)。