這賬不算不知道，一算嚇一跳！
結(jié)論就是，多出來(lái)30個(gè)億的投資，要是沒(méi)有意外的話，卻是可以給他們帶來(lái)多出五百多個(gè)億的利潤(rùn)回報(bào)！
畢竟嘛，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是五十年，而每一年的溢價(jià)是十幾個(gè)億，溢價(jià)的部份，不就明五百多個(gè)億了嗎？甚至于還不止，將來(lái)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好，鬼知道會(huì)不會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，在寫字樓這一塊會(huì)不會(huì)再漲租金呢？
一加一大于二！
就目前國(guó)內(nèi)的發(fā)展情況來(lái)看，基本不能算是溢價(jià)多出來(lái)五百多個(gè)億，大膽一點(diǎn)，給估算個(gè)五十年的產(chǎn)權(quán)期內(nèi)，溢價(jià)部份達(dá)到1000個(gè)億的超級(jí)回報(bào)！
而這…只需要目前增加30個(gè)億的投資即可！
當(dāng)然了！
也有可能將來(lái)的情況發(fā)生變化，他們這里衰落的，并不是不可能的事情，可不管怎么樣，30個(gè)億的投資，收回來(lái)是必然的事情，沒(méi)有幾年的事情，單就是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，就可以大膽的殺進(jìn)去了。
車子到達(dá)CBD中心區(qū)！
工地上一片的熱火朝天，但絕對(duì)不是最熱鬧之時(shí)，就因?yàn)檫@里畢竟是京城，也畢竟是CBD中心區(qū)，目前在工地上忙碌的，只是其中一小部份的工人而已。
施工的頂峰期，不是白天，而是晚上，誰(shuí)讓是大城市呢，白天你的工程車，根本就進(jìn)不來(lái)，那么涉及到工程車這一部份的，白天是暫停的，也只有等到晚上，差不多是凌晨過(guò)后，才被準(zhǔn)入，那個(gè)時(shí)候才是施工的頂峰時(shí)間段。
“中建集團(tuán)也算是在咱們那里學(xué)到精髓了！”
許凡只看一眼，不是專業(yè)的，卻是可以看到里面井井有條，還是分段式施工方案的功勞：“他們這邊的速度也是挺快了，對(duì)了，這個(gè)項(xiàng)目，除開(kāi)地鐵站那邊，成本不低吧？”
“是的，老板！”
唐大石苦笑一聲，畢竟是在京城，什么都貴，工人的成本也是如此，相應(yīng)的，自然是要增加了：“這邊讓中建集團(tuán)承建，還是跟原來(lái)一樣，建造這一塊就與咱們集團(tuán)的總部持平了。”
“持平了，如果按照集團(tuán)總部那邊的情況來(lái)計(jì)算，可是多出來(lái)好幾個(gè)億阿！”
許凡可是知道兩邊的情況，只是這邊他沒(méi)有參與談判，問(wèn)題在于這邊的大廈比之總部大廈，要低了將近百米的高度，可最終卻是持平，說(shuō)是多出來(lái)幾個(gè)億并不過(guò)份：“也是，畢竟是京城嘛，很合理！”
“這邊的地皮，還比總部集團(tuán)大廈要小呢，也還是在幾個(gè)億的范圍之內(nèi)，可如果按照那邊來(lái)計(jì)算的話，溢價(jià)是達(dá)到將近四個(gè)億的！”
唐大石長(zhǎng)年與數(shù)據(jù)打交道，現(xiàn)在更是這邊的駐扎負(fù)責(zé)人，自然要了解方方面面：“可計(jì)算上物價(jià)差異，也算是比較合理，包括地皮，還有咱們負(fù)責(zé)的一部份之外，這一幢大廈建成，所有的設(shè)施完善，估計(jì)會(huì)超過(guò)七十個(gè)億！”
“其中，有一個(gè)是運(yùn)輸?shù)某杀荆湍粔ΣＡВ瑥纳钅鲜心沁呥\(yùn)過(guò)來(lái)這邊，就花費(fèi)不少，再有一個(gè)就是地皮的價(jià)格，達(dá)到了26個(gè)億，這一項(xiàng)支出，就比總部那邊多出來(lái)11個(gè)億了！”唐大石不知道是要出現(xiàn)什么樣的神情，笑也不好，哭也不好。
兩者是沒(méi)有可比性的，可偏偏就是要拉到一塊比較！
要知道，深南市的總部大廈，要是不算是內(nèi)部的設(shè)施，其總造價(jià)，也差不多是四十五個(gè)億出頭，絕對(duì)不會(huì)超過(guò)四十六個(gè)億的樣子！
那還是計(jì)算上地皮15個(gè)億的！
而這邊呢，超過(guò)70個(gè)億，那么也就是相當(dāng)于多出來(lái)二十多個(gè)億的樣子，地皮小，樓高又低，偏偏還造價(jià)更高了呢，這就有點(diǎn)不合理了。
可京城兩個(gè)字，包含了一切，再不合理也變得合理了。
“不是多大的事情！”
許凡卻是不以為意，就因?yàn)樗绤^(qū)域之間的差異化，投入的成本也就各自不同，完全可以想象到：“換成別人，照咱們這邊個(gè)建法，沒(méi)有100個(gè)億，休想建起來(lái)。”
“京城這邊是這樣，深南市那邊更是如此，看看人家蘋安集團(tuán)的大廈，他們后期換了咱們的幕墻玻璃，他們的總造價(jià)是多少，已經(jīng)堪堪突破百億了，照他們的建法，過(guò)來(lái)京城建一幢，沒(méi)有120個(gè)億左右，是建不起來(lái)的。”
“與他們相比，咱們這邊超過(guò)70個(gè)億，哪怕是達(dá)到75個(gè)億，也是很少了，這就是咱們的優(yōu)勢(shì)，更別說(shuō)以后咱們藍(lán)星建筑集團(tuán)的團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)好了，自己的工程自己做，又可以節(jié)省出來(lái)不少的成本，建的摩天大廈更加低了！”
許凡為什么同意把藍(lán)星建筑集團(tuán)獨(dú)立出去，就是因?yàn)槌?jí)摩天大廈計(jì)劃，他們可不是建一幢兩幢，而是多幢，那么為什么要把利潤(rùn)給別人賺呢？
錢是多到?jīng)]有地方燒，可也不能那么任性，能省就省，更別說(shuō)一省就是好幾個(gè)億之巨，甚至是整個(gè)生態(tài)圈給打造起來(lái)，有可能建一幢省下來(lái)的會(huì)堪堪到達(dá)十個(gè)億呢？
一幢節(jié)省10個(gè)億，那可不是小數(shù)目了，百分之九十九的人，一輩子都賺不來(lái)10個(gè)億呢，可以想象是多大的一個(gè)數(shù)字了。
“目前…集團(tuán)內(nèi)也是在加緊布局，但不管怎么做，好像都跟不上進(jìn)度！”
唐小石不是在抱怨，也是說(shuō)一下，畢竟現(xiàn)在的藍(lán)星建筑集團(tuán)已經(jīng)進(jìn)入到超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)：“主要還是咱們的發(fā)展腳步太快了，像迪拜那邊，還有港島那邊的分部等等，兩個(gè)項(xiàng)目很快就要上馬了，對(duì)集團(tuán)的人手是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，畢竟咱們成立的時(shí)間，連一年都不到呢。”
“你更多的還是想要說(shuō)…讓藍(lán)星建筑集團(tuán)的步子緩一緩吧？”
許凡聽(tīng)出來(lái)了，就是有點(diǎn)怪他上馬一個(gè)個(gè)的項(xiàng)目，想想也是，他是老板，動(dòng)動(dòng)嘴的事，可下面的人卻是跑斷了腿，又因?yàn)槭前俜种僦艺\(chéng)于他，不會(huì)拒絕反駁，只知道埋頭苦干，認(rèn)真去完成他的命令，人手緊張也就出現(xiàn)了：“行了，完成目前的所有進(jìn)度，其他的，緩一緩就緩一緩吧。”
“不過(guò)…拿地的事，絕對(duì)不能拖，先拿地再說(shuō)，然后依次施工吧，也要跟拿地方說(shuō)清楚，因?yàn)樵蹅內(nèi)耸志o張，有可能不會(huì)太快動(dòng)工，把丑話說(shuō)在前頭了，別到時(shí)候鬧出什么事情來(lái)！”
許凡還是很擔(dān)心了，他可不想藍(lán)星建筑集團(tuán)拿的地，因?yàn)槭┕と掌诘脑颍仄け皇栈亓耍瑢?duì)商譽(yù)不好。
……