V盛安與徐家壩沒(méi)有任何聯(lián)系,不知道柳花枝在婆家的遭遇,也不知道她膽大包天,大半夜往城里跑卻遭遇流氓。
看著匣子里厚厚一沓銀票,總金額超過(guò)萬(wàn)兩,她激動(dòng)的手都在抖。
趁著休息時(shí)間,盛安迫不及待地來(lái)到牙行,找之前打過(guò)交道的牙人:“我要買(mǎi)莊子和鋪面,你這里有沒(méi)有合適的?”
一看來(lái)了大生意,牙人喜得見(jiàn)牙不見(jiàn)眼,立即拿來(lái)登記過(guò)的莊子和鋪面的冊(cè)子:“盛娘子,都在這里了,您慢慢看,看好了小人再帶您過(guò)去。”
盛安接過(guò)冊(cè)子仔細(xì)查看,全部看完后指著上面一個(gè)足有五百畝良田的中型田莊:“這個(gè)莊子售價(jià)在這里賣(mài)多久了?”
牙人看了看,連忙掏出另一本冊(cè)子,上面的信息更加詳細(xì):“這個(gè)莊子是一個(gè)月前登記的,因價(jià)格略高一直沒(méi)談攏。”
良田價(jià)格相對(duì)較高,通常八到九兩一畝,田莊的話均價(jià)會(huì)相對(duì)低一些,這個(gè)五百畝田莊售價(jià)四千兩,涵蓋了一座占地約莫五畝的院子。
盛安問(wèn)道:“那些買(mǎi)主能出多少錢(qián)?”
牙人沒(méi)有隱瞞,豎起三根手指:“三千兩?!?/p>
那幾個(gè)買(mǎi)主不知從哪里打聽(tīng)到賣(mài)主急賣(mài),就一口氣把價(jià)格壓到三千兩,到現(xiàn)在還沒(méi)有放棄。
雖然四千兩的價(jià)格是高了點(diǎn),但是三千兩壓的也太狠了。
賣(mài)主承諾過(guò),誰(shuí)幫他以四千兩銀子的價(jià)格賣(mài)掉田莊,就獎(jiǎng)勵(lì)誰(shuí)二十兩銀子,這么高的酬勞誰(shuí)頂?shù)米“ ?/p>
反正他也不想賤賣(mài)。
盛娘子是個(gè)爽快人,指不定愿意掏四千兩買(mǎi)下來(lái)。
牙人心里幻想著,看向盛安的目光無(wú)比熱切。
盛安點(diǎn)點(diǎn)頭:“帶我過(guò)去看看。”
還是得實(shí)地考察一下,確定這個(gè)莊子沒(méi)有問(wèn)題才好進(jìn)行下一步。
時(shí)間還早,光看一個(gè)莊子太浪費(fèi),盛安又看了幾個(gè)待售的鋪?zhàn)?,從中挑出幾個(gè)地段面積和價(jià)格合適的,讓牙人一并帶看。
牙人辦事利落,立馬騎著小毛驢同騎馬的盛安趕往城外的田莊。
田莊的位置不遠(yuǎn),離城里僅僅十多里路,有代步的馬兒和毛驢,兩人很快就到了。
在牙人的帶領(lǐng)下,盛安圍著田莊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),看著田里頂著灼灼烈日拔稗草的人們,她不禁在心里嘆息種田的辛苦。
牙人介紹道:“這五百畝良田都被租給附近的村民,租子是三成半。咱們青州地段好,鮮少遭遇旱災(zāi)水災(zāi),每年給官府繳納田稅后,剩下的糧食能賣(mài)不少銀子?!?/p>
當(dāng)朝的田稅不算太高,只是附加的苛捐雜稅太多,最終的稅率高達(dá)兩成半。
也就是說(shuō),租戶們辛辛苦苦種一年莊稼,繳納兩成半的田稅,再交上三成半的租子,到手的糧食僅有四成。
盛安心里嘆息,無(wú)論什么時(shí)候什么朝代,農(nóng)民都是出力最多得到最少的。
就像那些辛辛苦苦采蜜的蜜蜂,得到的蜂蜜大半被蜂農(nóng)拿走了,剩下的僅夠它們餓不死罷了。
牙人看出盛安臉色不對(duì),以為她被田稅嚇到了,忍不住說(shuō)道:“其實(shí)有避稅的辦法,可以把田地投到秀才或舉人名下,每年按畝產(chǎn)給一成糧食,就能省下不少?!?/p>
盛安知道朝廷會(huì)免除有功名之人的賦稅和徭役,出于好奇問(wèn)牙人:“秀才和舉人最多能免多少畝的田稅?”
牙人回道:“秀才免二十畝田稅,全家可免徭役;舉人免二百畝田稅,可免二十人徭役。”
進(jìn)士和當(dāng)官的就更厲害了,能免名下所有的田稅和全族的徭役。
盛安皺起眉頭:“若是田地多的人家都把田地投到有功名的人名下,朝廷收到的田稅豈不是大大減少?朝廷不管么?”
牙人搖了搖頭:“朝堂上站著的都是官,誰(shuí)名下不是良田千畝萬(wàn)畝,誰(shuí)會(huì)給自己捅刀放血。”
盛安一聽(tīng),意識(shí)到自己?jiǎn)柫艘粋€(gè)愚蠢的問(wèn)題,一時(shí)沉默下來(lái)。
牙人極力想要促成這筆交易,把這個(gè)田莊夸了又夸,比如地段好灌溉方便,土地肥沃畝產(chǎn)高等。
盛安心里對(duì)莊子很滿意,面上卻不顯:“這樣吧,你幫我跟賣(mài)主談,只要你能把價(jià)格壓到三千五百兩以下,我私下給你五十兩,每往下降一百兩,我再給你十兩?!?/p>
牙人倒抽一口冷氣,立馬改口挑出一大堆毛?。骸斑@田莊一塊塊有些分散,附近的村子不多,離河邊有點(diǎn)遠(yuǎn),灌溉起來(lái)麻煩,那座院子又小又舊,只能當(dāng)個(gè)搭頭……”
盛安忍俊不禁,跟聰明人打交道就是省心。
接下來(lái),兩人回城看鋪面。
盛安一連看了五個(gè),選出其中兩個(gè)合心意的,就讓牙人跟賣(mài)家談,談下來(lái)的價(jià)格越低,她私下給牙人的報(bào)酬就越豐厚。
牙人簡(jiǎn)直樂(lè)瘋了,無(wú)比殷勤的讓盛安回家等好消息,等他把田莊和鋪?zhàn)拥膬r(jià)格談妥,再去盛園知會(huì)她。
盛安樂(lè)得輕松,騎著馬兒高高興興回到盛園。
傍晚時(shí)分,徐瑾年難得提前回來(lái),盛安就跟她說(shuō)起田稅的事。
“這種事歷朝歷代皆有,最終大多數(shù)田地落到權(quán)貴手中。在風(fēng)調(diào)雨順之年還好,一旦遇到大范圍的天災(zāi),數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的普通人活不下去,真正的人禍就來(lái)了?!?/p>
徐瑾年看過(guò)不少史書(shū),從中總結(jié)出王超覆滅的一個(gè)重要原因,就是不事生產(chǎn)的權(quán)貴們掌握大量的土地,損害了底層民眾的利益。
水能載舟亦能覆舟,底層民眾才是一個(gè)王朝真正的支柱,逼得他們活不下去,揭竿而起是必然。
“唉,你能想到這一點(diǎn),上面的人也能想到,可是利益當(dāng)頭誰(shuí)都不會(huì)舉刀砍自己,就算改朝換代,遭殃的還是普通民眾,對(duì)上面那些人沒(méi)什么影響?!?/p>
盛安心有戚戚,興百姓苦,亡百姓苦,這不是無(wú)病呻吟,是真正的血淚寫(xiě)照。
“這種話咱們私下里說(shuō)說(shuō)就罷,莫要對(duì)外人提起。”
徐瑾年親了親盛安的臉,溫聲叮囑她。
盛安哼道:“我又不傻?!?/p>
什么該說(shuō)什么不該說(shuō),她心里門(mén)清著呢。
這種反動(dòng)話語(yǔ),她是活膩了才會(huì)到處嚷嚷。
還是前世好啊,雖然貧富差距巨大,但是底層民眾至少能夠吃飽穿暖,那才是真正上下五千年的盛世。