V盛安與徐家壩沒有任何聯系，不知道柳花枝在婆家的遭遇，也不知道她膽大包天，大半夜往城里跑卻遭遇流氓。
看著匣子里厚厚一沓銀票，總金額超過萬兩，她激動的手都在抖。
趁著休息時間，盛安迫不及待地來到牙行，找之前打過交道的牙人：“我要買莊子和鋪面，你這里有沒有合適的？”
一看來了大生意，牙人喜得見牙不見眼，立即拿來登記過的莊子和鋪面的冊子：“盛娘子，都在這里了，您慢慢看，看好了小人再帶您過去。”
盛安接過冊子仔細查看，全部看完后指著上面一個足有五百畝良田的中型田莊：“這個莊子售價在這里賣多久了？”
牙人看了看，連忙掏出另一本冊子，上面的信息更加詳細：“這個莊子是一個月前登記的，因價格略高一直沒談攏。”
良田價格相對較高，通常八到九兩一畝，田莊的話均價會相對低一些，這個五百畝田莊售價四千兩，涵蓋了一座占地約莫五畝的院子。
盛安問道：“那些買主能出多少錢？”
牙人沒有隱瞞，豎起三根手指：“三千兩。”
那幾個買主不知從哪里打聽到賣主急賣，就一口氣把價格壓到三千兩，到現在還沒有放棄。
雖然四千兩的價格是高了點，但是三千兩壓的也太狠了。
賣主承諾過，誰幫他以四千兩銀子的價格賣掉田莊，就獎勵誰二十兩銀子，這么高的酬勞誰頂得住啊。
反正他也不想賤賣。
盛娘子是個爽快人，指不定愿意掏四千兩買下來。
牙人心里幻想著，看向盛安的目光無比熱切。
盛安點點頭：“帶我過去看看。”
還是得實地考察一下，確定這個莊子沒有問題才好進行下一步。
時間還早，光看一個莊子太浪費，盛安又看了幾個待售的鋪子，從中挑出幾個地段面積和價格合適的，讓牙人一并帶看。
牙人辦事利落，立馬騎著小毛驢同騎馬的盛安趕往城外的田莊。
田莊的位置不遠，離城里僅僅十多里路，有代步的馬兒和毛驢，兩人很快就到了。
在牙人的帶領下，盛安圍著田莊轉了轉，看著田里頂著灼灼烈日拔稗草的人們，她不禁在心里嘆息種田的辛苦。
牙人介紹道：“這五百畝良田都被租給附近的村民，租子是三成半。咱們青州地段好，鮮少遭遇旱災水災，每年給官府繳納田稅后，剩下的糧食能賣不少銀子。”
當朝的田稅不算太高，只是附加的苛捐雜稅太多，最終的稅率高達兩成半。
也就是說，租戶們辛辛苦苦種一年莊稼，繳納兩成半的田稅，再交上三成半的租子，到手的糧食僅有四成。
盛安心里嘆息，無論什么時候什么朝代，農民都是出力最多得到最少的。
就像那些辛辛苦苦采蜜的蜜蜂，得到的蜂蜜大半被蜂農拿走了，剩下的僅夠它們餓不死罷了。
牙人看出盛安臉色不對，以為她被田稅嚇到了，忍不住說道：“其實有避稅的辦法，可以把田地投到秀才或舉人名下，每年按畝產給一成糧食，就能省下不少。”
盛安知道朝廷會免除有功名之人的賦稅和徭役，出于好奇問牙人：“秀才和舉人最多能免多少畝的田稅？”
牙人回道：“秀才免二十畝田稅，全家可免徭役；舉人免二百畝田稅，可免二十人徭役。”
進士和當官的就更厲害了，能免名下所有的田稅和全族的徭役。
盛安皺起眉頭：“若是田地多的人家都把田地投到有功名的人名下，朝廷收到的田稅豈不是大大減少？朝廷不管么？”
牙人搖了搖頭：“朝堂上站著的都是官，誰名下不是良田千畝萬畝，誰會給自己捅刀放血。”
盛安一聽，意識到自己問了一個愚蠢的問題，一時沉默下來。
牙人極力想要促成這筆交易，把這個田莊夸了又夸，比如地段好灌溉方便，土地肥沃畝產高等。
盛安心里對莊子很滿意，面上卻不顯：“這樣吧，你幫我跟賣主談，只要你能把價格壓到三千五百兩以下，我私下給你五十兩，每往下降一百兩，我再給你十兩。”
牙人倒抽一口冷氣，立馬改口挑出一大堆毛病：“這田莊一塊塊有些分散，附近的村子不多，離河邊有點遠，灌溉起來麻煩，那座院子又小又舊，只能當個搭頭……”
盛安忍俊不禁，跟聰明人打交道就是省心。
接下來，兩人回城看鋪面。
盛安一連看了五個，選出其中兩個合心意的，就讓牙人跟賣家談，談下來的價格越低，她私下給牙人的報酬就越豐厚。
牙人簡直樂瘋了，無比殷勤的讓盛安回家等好消息，等他把田莊和鋪子的價格談妥，再去盛園知會她。
盛安樂得輕松，騎著馬兒高高興興回到盛園。
傍晚時分，徐瑾年難得提前回來，盛安就跟她說起田稅的事。
“這種事歷朝歷代皆有，最終大多數田地落到權貴手中。在風調雨順之年還好，一旦遇到大范圍的天災，數以百萬計的普通人活不下去，真正的人禍就來了。”
徐瑾年看過不少史書，從中總結出王超覆滅的一個重要原因，就是不事生產的權貴們掌握大量的土地，損害了底層民眾的利益。
水能載舟亦能覆舟，底層民眾才是一個王朝真正的支柱，逼得他們活不下去，揭竿而起是必然。
“唉，你能想到這一點，上面的人也能想到，可是利益當頭誰都不會舉刀砍自己，就算改朝換代，遭殃的還是普通民眾，對上面那些人沒什么影響。”
盛安心有戚戚，興百姓苦，亡百姓苦，這不是無病呻吟，是真正的血淚寫照。
“這種話咱們私下里說說就罷，莫要對外人提起。”
徐瑾年親了親盛安的臉，溫聲叮囑她。
盛安哼道：“我又不傻。”
什么該說什么不該說，她心里門清著呢。
這種反動話語，她是活膩了才會到處嚷嚷。
還是前世好啊，雖然貧富差距巨大，但是底層民眾至少能夠吃飽穿暖，那才是真正上下五千年的盛世。