嗯不錯，你行動的速度比朕想象得要快。”
皇甫汐月敷衍的夸贊了一句。
“接下來我的計劃是在一到兩個月到建成五百套房子，這是一期工程，后面會有二期三期工程，直至整個區域都被用完。”
林安的話聽得皇甫汐月美目漣漣，她還以為房地產這個事情最少要一年才能見到成效，三年之內能拿到銀子就不錯了。
結果林安居然會想到把整個工程分為一期二期三期，以此達到快速賣房賺錢的目的，這簡直是鬼才般的想法。
“不錯，林安，你的這個想法非常不錯。”
皇甫汐月的語氣終于有了明顯的波動，這次她是認真的在夸贊林安，所以情緒和表情與剛才完全不同。
她其實很期待林安所說的這個商品房到底能有多賺錢，盡管林安說得她心潮澎湃，憧憬不已，可是沒看到實際效果，總感覺林安有點夸大其詞。
要知道，那些豪紳望族都不是傻子，想從他們口袋里掏錢，沒那么容易。
而百姓大概沒有銀子買那里的房子，向錢莊貸款是可以，但這個事情還是要林安親自去與各大錢莊銀莊去協商。
“陛下，我打算在那片區域建造一個私塾和一個藥鋪。”
林安終于聊到了正題上。
“這個事朕已經全權交給你了，你決定就好，不用向朕稟報。”
皇甫汐月顯然是誤會林安的意思了。
“陛下，之前我就說過，要想讓人心甘情愿的掏出超過這個房子本身價值十幾倍幾十倍的錢，必須要有吸引他們的東西或者說他們拒絕不了的誘惑。”
皇甫汐月知道林安想說什么，旋即便接過話茬，“朕可以給你一定的權限，在一定程度上減免他們的徭稅，但是科舉不可動，科舉要的是公平公正，如果連科舉都不公平，豈不是讓天下文人士子寒心？”
果然不出沐凌雪所料，皇甫汐月只會在徭稅上讓步，科舉是絕對不能打歪心思的。
“陛下你誤會了，科舉不可妄動，其中的利害我知道，我只是想在那片區域建一所私塾，用來給孩子們求學，教育乃強國之根本，少年強則國強。”
林安的話聽得皇甫汐月精神一振。
教育乃強國之根本，少年強則國強。
沒錯，就是這個道理，只有年輕一代強大，大夏才不會后繼無人。
沒想到林安在治國理念方面也有這么高的認知，這著實是出乎皇甫汐月的意料。
“但是私塾的先生不好找啊，我的意思是由陛下親自下旨，責令王都的大儒以及帝師，輪流授學，如此這個私塾必將成為王都最頂尖的私塾，到時候不管是誰都想把孩子送進去求學，而進入私塾求學的唯一條件就是在那片區域有房。”
林安這一番話說完，也算是圖窮匕見了。
他就是想讓皇甫汐月下旨，命令那些大儒和帝師來他的私塾授學，而這個消息一旦傳出去，必然會引起軒然大波。
屆時，他在引導一下輿論，不怕有錢人不削尖了腦袋來買房。
“你的算盤打得還真夠響的，大儒和帝師授學，這就是你所謂的學區房？”
皇甫汐月聽完林安的話后，也不由地頭皮發麻，因為她能想象得到，一旦有大儒和帝師進行授學，會有多少人趨之如騖。
偏偏進入這個私塾的唯一條件是有那里的房子，如此一來，房子必然會被搶購一空。
一環套著一環，林安的套路可真不是一般的深。
“沒錯，陛下真是一點就透，只要這個私塾有大儒和帝師授學，咱們的房子就不愁賣不出去，陛下，國庫充盈的時代就要來臨了，花不完，根本花不完。”
林安說得皇甫汐月心里一陣蕩漾，她承認她很心動，相信有了這么一個私塾，房子一定會大賣，國庫就再也不會空虛了。
“好，這件事朕答應你。”
皇甫汐月點點頭，那些大儒帝師雖然高傲，自命不凡，但圣旨一到，不管他們樂不樂意都得奉旨行事，否則的話，人倫綱常這一關他們都過不去。
“還有藥鋪，陛下要命令太醫院的太醫，每日輪流過去坐診，但只給有房子的人看病，外面的人一律不搭理。”
林安趁熱打鐵，又向皇甫汐月提出需要太醫去藥鋪輪流坐診。
“林安，你不要得寸進尺。”
“陛下息怒，我這不也是為了拉高房價嘛，買了咱們的房子，不僅減免徭稅，還能享受到最頂尖的教育和醫療，那房子再貴也值得呀。”
林安循循善誘道：“有了這些誘人的條件，我就可以把房子一平米的價格定在二百兩，一套稍微大點的房子就要二萬兩銀子。”
一平米二百兩銀子？
皇甫汐月不由地倒吸了一口涼氣，她覺得林安是想錢想瘋了。
即便是寸土寸金的北區和東區，一平米都到不了二百兩銀子。
就比如林安的府宅吧，占地大概一千個平方，但是價值也不過十萬兩，相當于一平米一百兩銀子。
結果林安在最貧瘠的南區賣一平米兩百兩銀子的房子，就算要宰冤大頭也不是這個宰法呀。
“林安，你覺得這么貴的房子誰會愿意去買？就算那些條件很誘人，也不可能值這個價錢。”
皇甫汐月終究是小瞧了減免徭稅，大儒帝師授學，太醫坐診對民眾的誘惑，雖然二百兩一平的房子確實是貴，但那些豪紳富商不差錢呀。
就連南區的鄭錢兩家，都能咬牙拿出幾萬兩銀子，更何況是東區北區西區的這些暴發戶。
“陛下，你就放心吧，二百兩一平只是開盤價，要不了多久這個價格就會翻倍，錢再多終究是身外之物，徭稅、教育和醫療這些東西才是那些有錢人最在乎的。”
林安并不覺得自己定的這個價格有多離譜，恰恰相反他這都算是低的了。
當第一批吃過螃蟹的人得到實際的好處之后，必然會會有更多的富商入場。
屆時，這些房子的價值一定會直線飆升，甚至達到有價無市的地步。
皇甫汐月覺得貴，那是她的眼界和認知不夠，你敢想想前世會有一平米幾十萬的房子嗎？一套別墅價值十幾個億，這才是真的恐怖。
“當真有你說的那么瘋狂？”
皇甫汐月還是覺得有些難以置信，皇宮的地都沒有那么貴，林安是真敢賣呀。
“陛下，我什么時候騙過你？”
“……”
林安一看皇甫汐月的表情，當即改口，“不是，我的意思是我說的話哪次不成為了事實？沒有絕對的把握我是不會大放厥詞的。”
皇甫汐月深深的看了林安一眼，“好，此事朕也一并答應你。”
“陛下圣明，您就躺著數錢吧，一套房子賣兩萬，一期大概五百套房子，那就是一千萬兩銀子，頂得上大夏五六年的稅收了。”
林安滿面笑容的說道。
他的目標就是第一期房子賣掉之后，可以賺到一千萬兩銀子，去掉各種成本和賦稅，凈利潤會在七百萬兩的樣子，到時候他與皇甫汐月四六分，三百萬兩是有的。
“但愿如你所說。”
皇甫汐月被林安說出來的數字嚇了一跳，如果第一期商品房就能賣出一千萬兩，那大夏的國庫恐怕就要擴建一番了，不然的話放不下那么多的銀子。
“陛下，如果沒什么事的話，我就告辭了。”
林安的目的達到了，轉身就想走。
“等一等。”
皇甫汐月叫住了林安，“棗陽那邊的事情你就撒手不管了？”
“棗陽出了什么問題嗎陛下？”
林安挑了挑眉頭，這段時間他確實沒顧得上棗陽。
“難不成棗陽那邊出了問題？”
林安心里默默想道。
“問題倒是沒什么問題，目前棗陽的情況發展都如你當初預料的那般，城內的商貿已經恢復到了往前的水平，糧價雖然有所升高，但還在正常范圍內，鏡水湖的劃船比賽舉辦得如火如荼，吸引了很多百姓去觀賽。”
皇甫汐月對于棗陽的情況和發展趨勢是非常滿意的，林安就像是未卜先知一般，準確的說中了后面的一切，這確實是令人驚訝。
“嚇我一跳，我還以為棗陽那邊出問題了呢。”
林安松了口氣，雖然他對荒政三策十分有信心，畢竟這是經過事實檢測過的，并非紙上談兵，但此一時彼一時，說不定后續的發展會有所偏差。
所以，皇甫汐月一提到棗陽，林安就不由地心里一緊，結果是他想多了。
“如果你不打算回棗陽了，那你的代理知縣名頭就得拿掉，朝廷好任命新的知縣，負責棗陽城的政務。”
皇甫汐月淡淡的說道。
“誰說我不回去，我肯定要回去，棗陽那邊還有我的家人呢。”
林安想都不想的說道。
他不是不想回棗陽，只是那邊暫時不需要他，畢竟一切都走上正軌了，而這邊又忙得抽不開身，他自然是要把精力都放在這邊。
但是棗陽城代理知縣的名頭他還得留著，倘若朝廷任命新的知縣，人家入主縣衙，他的雙胞胎姐妹咋辦？
而只要他掛著代理知縣的名頭，那對雙胞胎姐妹就可以高枕無憂的住在縣衙里，誰都不敢為難她們。